新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险
新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险主要包括工期延误 、材料等成本费用增加 、复工后管理费用增加、人员感染导致全面停工及违约风险 、盲目赶工或降低标准带来的多重风险 。
疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等 。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键” ，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日。
挑战疫情风险防控挑战复工后聚集性感染风险：建筑业人员密集，复工后若防控措施不到位 ，易出现聚集性感染 。如广东省东莞市某建设项目复工后发生员工聚集性感染新冠肺炎事件 ，4名人员确诊；山东省济南市某商场因未落实主体责任，未按规定测量体温、违规召开晨会 、通风和隔离措施不到位等 ，发生多起关联病例 。
新冠疫情对施工的影响主要体现在工期 、费用及政策层面 ，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响，复工时间以复工单为准 ，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如 ，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划，直接导致工期顺延 。
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疫情下施工单位成本增加 、工期延误怎么解决?
疫情下施工单位成本增加 、工期延误问题，可通过以下方式解决：工期延误问题适用不可抗力免责：新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力 ，政府采取限制民工流动、推迟项目开复工时间等措施 ，导致施工单位无法按期竣工的，工期延误不可归责于施工单位 ，可主张免除违约责任 。
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。
疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键” ，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日 。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延。
及时通知：施工企业应在疫情导致工期延误后 ，及时书面通知合同相对方（如建设单位），说明延误的原因和预计的影响时间 。保留证据：施工企业应妥善保留与疫情相关的证据 ，如政府发布的疫情通报、交通管制通知 、停工通知等 ，以备不时之需 。
河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定
〖壹〗 、河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时 ，能够有合理的调整空间 ，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加 。
〖贰〗 、常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息，建筑工程施工期间 ，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区 、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分 ，无需额外协商或调整 。
〖叁〗、江苏省：住建厅发布的《省住房城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建设领域相关工作的通知》也明确 ，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，建设单位应将合同约定的工期顺延 。
〖肆〗 、防疫经费标准：浙江住建厅明确提出 ，疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费 ，按照每人每天40元的标准计取。此外 ，其他省市也有关于防疫成本列入工程造价的相关政策：郑州市住建局：将防疫期间施工单位在对应承建项目所产生的防疫成本列为工程造价予以全额追加 。
〖伍〗 、工程损失由业主承担；工期顺延 。江苏、湖南等省重申这一原则，要求损失分担严格按法律法规执行。地方政策差异与实务建议 政策执行中的矛盾与调整 部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整 ” ，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价 ，需通过协商解决。
