因疫情原因延期交房,最迟延期几个月
针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定 ，交付日期可以相应推迟 ，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行 。
其次 ，部分地区在特定时期曾有指导性意见 。例如 ，针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，有规定交付日期可相应推迟 ，最长期限为三个月。但这一规定具有特定时效性和地域性 ，可能并不适用于所有情况或所有地区 。再者，合理顺延需综合考量多种因素 。
法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目 ，交付时间可顺延 ，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
八达岭孔雀城交付了吗
〖壹〗、八达岭孔雀城部分项目已交付 ，但不同期数和类型的项目交付情况存在差异 。具体情况如下： 已交付项目 八达岭孔雀城观山悦：该项目于2021年10月30日完成部分住宅的交房工作 。此次交付涉及特定楼栋或批次 ，标志着该期项目进入实际使用阶段。八达岭孔雀城五期：于2023年5月28日至30日集中办理交房手续 。
〖贰〗、综上所述，八达岭孔雀城五彩天街三期LOFT公寓的交房时间虽因疫情有所延期，但施工进度已接近完成 ，且施工质量较高 ，各项公共设施均已完善 。购房者可以期待在不久的将来入住这个美丽 、舒适的新家。
〖叁〗 、针对八达岭孔雀城房屋下沉及墓地对面建楼问题，业主可依据房屋质量问题主张退房 ，但需通过协商、投诉或法律途径解决；墓地规划问题需结合购房合同及规划变更合法性综合判断 ，若开发商存在违约或欺诈行为，退房诉求可能得到支持 。
官方通知来了!受疫情影响,开发商延期交房是否担责?不一定
受疫情影响开发商延期交房不一定担责 ，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款 ，并结合双方过错确定责任比例 。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例，导致工地封闭 、工人隔离 、停工 ，应认定为不可抗力事件 ，开发商可在延误期内免责。
疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭 、快递停运等防控措施，具有不可预见 、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力 。
开发商的通知义务根据法律规定 ，开发商需在不可抗力事件发生后及时通知购房人，并提供相关证明（如政府停工文件、施工日志等）。若未履行通知义务 ，可能被认定为恶意延期 ，需承担全部违约责任 。
疫情延期交房政策
受疫情影响开发商延期交房不一定担责，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款 ，并结合双方过错确定责任比例 。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例 ，导致工地封闭 、工人隔离 、停工，应认定为不可抗力事件 ，开发商可在延误期内免责。
疫情属于不可抗力 ，可以延期90天交房 。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金 。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同 ，开发商要退还房款 ，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失 ，并应当在合理期限内提供证明 。
因疫情延期交房 ，开发商一般不构成违约根据李律师解若商品房无法在合同约定时间交付是受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响，可认定开发商不能履行交付义务具有免责事由 。此时购房者主张开发商承担迟延交付违约责任的 ，法院一般不予支持。
开发商在疫情期间延期交房 ，确实需要承担相应的违约责任，但具体责任范围需根据合同约定、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断 。
针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目 ，根据法律规定 ，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月 。如果买卖双方有其他约定 ，则按照双方约定执行。
