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本公司谨重许诺!假一赔十!无效赔十倍!十天包换!一个月包退,安装即可. 核心观点 本周中证REITs全收益指数下跌0.4%,收于1023.2;全周加权日均换手率0.36%,较上周0.38%下跌0.02pct ,日均成交金额4.4亿元,较上周4.9亿元下跌9.8%。本周,多单公募REITs和机构间REITs获得进展:红土创新星河集团商业不动产REIT已申报至深交所 ,无锡市推进5个多层次REITs合作项目签约,分别为梁溪运河汇类REITs 、无锡地铁集团一号线类REITs、新吴微纳园基础设施公募REITs、锡发集团产业园机构间REITs以及惠山高科高端装备园机构间REITs。此外,朗豪酒店商业不动产REITs项目启动招标;中金-博邻长租公寓持有型不动产ABS 、财通资管-阿特斯持有型不动产ABS、中金-景顺仓储物流持有型不动产ABS陆续获上交所反馈;湖州城市集团农副产品物流集散中心持有型不动产绿色ABS、中铁七局泰和里持有型不动产ABS获上交所通过 。 行业动态信息 政策及新闻回顾:1)3月11日,全国人大代表 、四川天府银行董事长黄毅在接受两会采访时表示 ,2026年REITs市场应在专项立法与扩面提质上取得突破,中小银行应积极探索“信贷资产证券化+商业不动产REITs”双轮驱动模式,从重资产运营向轻资产服务转型。2)3月11日 ,山东省金融领域政策吹风会召开,会议提出灵活运用商业不动产REITs、科创可转债等创新工具,拓宽多元化融资渠道。3)3月13日 ,新华社受权播发“十五五 ”规划纲要,指出应积极推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化推荐发行 。 行情回顾:1)本周中证REITs全收益指数下跌0.4%,收于1023.2;全周加权日均换手率0.36% ,较上周0.38%下跌0.02pct,日均成交金额4.4亿元,较上周4.9亿元下跌9.8%;2)本周产权类REITs下跌0.5% ,经营权类REITs下跌0.1%;3)本周子板块中数据中心板块涨幅最大为0.7%,产业园区板块跌幅最大为1.0%;4)汇添富九州通医药REIT涨幅最大为1.9%,嘉实京东仓储基础设施REIT跌幅最大为5.6%。 重要公告回顾:1)华夏基金华润有巢REIT:拟分配金额为1386万元,占可供分配金额的99.9%。2)嘉实物美消费REIT:自2026年3月11日起 ,评估机构变更为北京国友大正资产评估有限公司 。3)招商基金蛇口租赁住房REIT:发布2025年年报,本期可供分配金额5672万元。4)博时蛇口产园REIT:发布2025年年报,本期可供分配金额1.2亿元。 风险分析 1、审批及发行进展不及预期的风险:REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响 ,若项目成熟度不高 、监管审核速度放慢及市场环境低迷,将会使REITs审批发行放缓 。 2、政策出台不及预期的风险:我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善,若相关政策出台不及预期 ,可能会影响REITs市场的持续健康发展。 3 、二级市场波动的风险:REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益,受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一、投资行为趋同等影响,二级市场持续回调 ,出现较大波动。 【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场 。投资者据此操作,风险请自担。 (
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