肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读
〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费 ，包含防疫物资费 、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算 。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。
〖贰〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖叁〗 、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品、测温设备等直接支出 。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿 。
浅谈肺炎疫情对建设工程施工单位的影响
肺炎疫情对建设工程施工单位的影响主要体现在法律定性 、工期与责任 、损失承担及应对措施等方面 ，具体分析如下：肺炎疫情的法律定性：构成不可抗力根据《民法总则》第180条及《合同法》第117条 ，不可抗力需满足“不能预见、不能避免且不能克服”的客观条件 。
对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响，复工时间以复工单为准 ，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如 ，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划 ，直接导致工期顺延 。人员因素：人工降效：疫情防控限制人员流动 ，施工无法全负荷运转，关键工序施工效率降低 。
疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加 、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面 ，应对对策包括履行通知与克减义务、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ” ，工地停工，如有的工地停工至3月20日 。
合同法的规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 。
作为劳动力密集型行业 ，工人到岗时间 ，疫情防控成本等短期内会对工程公司造成不利影响。长期来看，政府的调节政策会为工程行业带来利好 。新基建需求爆发 ，为工程行业发展提供新动能 。智慧城市 、健康城市、装配式建筑等将成为新热点。疫情促使工程公司思考企业发展理念 、业务模式 、市场结构等问题。
新冠肺炎大流行的影响 疫情导致建设工作推迟 ，承包商虽坚持卫生规则继续施工，但整体进度仍受冲击 。新冠病毒大流行引发的封锁措施导致进口材料困难 ，项目所需建筑材料从印度、马来西亚和中国的进口受阻 。 机构间协调不足 有关机构之间缺乏协调 ，导致问题解决效率低下，进一步拖延了项目进展。
山东将疫情防控措施费计入工程概算
山东省将疫情防控措施费计入工程概算 ，具体规定如下：费用定义与范围疫情防控措施费指房屋建筑和市政工程施工现场采取常态化防控措施产生的直接费用 ，包括核酸检测、防护用品 、消杀用品 、测温器具、隔离围挡 、宣传展板 、专职消杀等 。不包括疫情事件应急处置、封闭管理下的人员隔离转运 、停工等费用 。
新增疫情防控措施费在《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及《山东省建设工程概算费用编制规定》的总价措施费中，增设“疫情防控措施费 ”。该费用指房屋建筑和市政工程施工现场采取常态化防控措施产生的直接费用 ，包括核酸检测 、防护用品、消杀用品 、测温器具 、隔离围挡、宣传展板 、专职防控人员等支出 。
山东省：在费用增加方面 ，在《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》《山东省建设工程概算费用编制规定》的总价措施费中增加疫情防控措施费 。费用涵盖内容广泛，包括核酸检测 、防护用品、消杀用品、测温器具 、隔离围挡 、宣传展板、专职防控人员等费用。
建筑安装工程费用计算程序根据《山东省建设工程概算费用编制规定》（2022年4月调整），建筑安装工程费用计算程序在第四章明确规定 。
安全文明施工费费率分建筑与装饰两类：建筑工程为47% ，装饰工程为15% 。需注意 ，该费用不包含安全生产责任保险费，后者可按0.15%单独计列 ，用于保障施工安全责任风险。
工地疫情防控费用如何计算?谁来承担?这些案例可供借鉴
〖壹〗 、山东省：除防疫费用外 ，施工降效 、窝工及赶工费用也计入工程造价，由发包人承担 。泉州市：疫情防护物资、临时隔离设施 、场地消杀 、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿、伙食 、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算 。
〖贰〗 、南充市：修正隔离费用政策 ，删除“费用自理”条款11月5日晚 ，南充市针对高风险区来（返）南人员的隔离政策进行修改。原政策要求“7天集中隔离，费用自理” ，被点名后调整为“7天集中隔离 ” ，删除了涉及个人负担费用的条款。
〖叁〗、案例三：业主因财物被盗拒缴物业费，法院不支持 一位业主因摩托车被盗拒缴物业费 ，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费 。法院认为，财物被盗是财产损害赔偿纠纷，与物业服务合同纠纷是两个独立案件 ，业主可另案起诉赔偿问题 。
