贵州省关于减免房租政策

减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内 ，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的
，每个年度减免3个月租金，租赁期限不足1年的不享受减免优惠。按时履约 、无严重违约记录的租户可享受该政策 ，且减免仅针对房屋租金一年一交租户
，不包含物业费
、水电费等其他费用 。

贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况
。在2025年1月1日至2027年12月31日期间，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体 ，有明确的租金减免规定。每个年度内
，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金，那么每个年度可减免3个月租金 。

贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知 ，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费，后于3月3日调整政策
，改为2020年2月全免、3月至6月减半，预计减免总额200余万元
。

贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异 ，近来贵州省整体政策未明确提及房租补贴
，七星关区和云岩区有相关补贴政策。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生 、就业困难人员
、农民工、复员退伍军人 。

贵阳免费住房政策主要针对的是贵州省贵安新区，为应届高校毕业生提供了免房租入住人才保障住房一年的措施
。政策对象：该政策主要针对到贵州省贵安新区求职或就业创业的全日制大学专科及以上学历的2024届至2027届应届高校毕业生。房源情况：符合条件的毕业生可申请免费住一年的青年社区房源 。

疫情影响下经营性房屋租金减免
、合同解除及违约责任

〖壹〗、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用
，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金
。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则
，可对租金进行适当减免。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。

〖贰〗 、疫情之下 ，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权
，但可通过协商、诉讼（给付之诉）争取解除，且解除时间
、行为铺垫及止损措施影响责任承担 ，政策鼓励分摊损失、延长租期而非直接解约
。

〖叁〗 、出租方能否要求解除合同并追究违约责任若承租人因疫情导致资金困难或营收减少，出租人不得仅以未按时支付租金为由解除合同并追究违约责任。特定承租人能否要求减免租金承租国有企业或行政事业单位房屋用于经营的服务业小微企业
、个体工商户
，可依据国家政策要求减免租金 。

疫情期间免几个月房租

〖壹〗、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营 ，再额外免除3个月
，全年合计比较高免除6个月租金
。

〖贰〗 、明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。这一政策具有全国性的指导意义 ，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据 。该政策的出台
，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度，有助于稳定市场主体 ，促进经济的恢复和发展
。

〖叁〗
、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免
，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如，若月租金为1万元 ，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月）
，均符合条件 。

疫情下房屋租赁合同的法律问题分析

〖壹〗、疫情下房屋租赁合同的法律问题主要涉及房租减免 、迟延交付房租
、解除合同及隔离期间合同届满四个方面，以下为具体分析：房租减免问题 国有经营性房屋：中央及各地政府针对疫情出台了相应政策
。

〖贰〗、若疫情不影响承租人居住使用房屋 ，且不存在无法使用房屋的客观情形，则一般不予支持减免租金请求。总结：在疫情影响下
，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战 。当事人应充分了解相关法律法规和司法解释的规定，合理主张自己的权益。同时 ，也应秉持共度时艰的精神
，通过互谅协商的方式解决纠纷
。

〖叁〗 、疫情下合同履行的原则与政策支持分摊损失与延长租期是主流解决方案：政策鼓励双方通过协商分摊疫情期间损失（如租金减半
、延期支付），或延长租期以弥补承租人损失 ，而非直接解除合同。

〖肆〗、合同履行日应以实际交房日为准：在受疫情或防疫措施影响而未实际履行合同情况下
，合同履行日应当以实际交房日为准，否则疫情期间而未实际占有使用房屋对于承租人而言明显不公 。

〖伍〗 、合同目的无法实现时可解除：若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现 ，承租人有权要求解除合同
，并免除违约责任
。合同解除后的房租结算：合同解除后的房租结算可参照租金调整的原则处理。出租人一般无需分担其他损失：对于承租人的其他损失，如经营损失、未用尽的装修损失等 ，出租人一般无需分担 。

关于肺炎期间深圳免房租大家怎么看待?

在肺炎期间
，深圳免房租的倡议虽未全面落实，但引发了对房东与租客利益平衡及社会责任的广泛讨论 ，多数人认为减免是情分而非义务，但高租金压力下租客期待更多支持
。

深圳房东有钱深圳房东都是非常有钱的人
，尤其是减免租客房费的这类。房东们早已有了颐养天年的资金，收租只是他们的一个日常生活内容 。这些租金对他们来说可能不是什么大事 ，但对房客来说就是生活重担
。所以
，为相应抗疫工作，深圳房东决定减轻房客的生活重担。

深圳市房租有没有减免深圳市房租有了减免 ，有的是免除2个月租金
，具体问题具体分析 。

疫情期间深圳房租减免政策是：部分承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

对承租市
、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人）
，免除2个月租金。积极鼓励倡导社区股份合作公司 、非国有企业
、个人业主参照国有企业做法减免物业租金 。

明确“免租”性质疫情期间“免租 ”既非租户权利，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力
，但不必然影响租赁合同履行，不能“一刀切
”地要求免租
。

关于疫情减免租金的政策文件

河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象、减免标准 、实施主体
、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户 。减免标准：存在不同规定
。

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，包括央企
、高校、研究院所等企事业单位的房产 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，免除6个月房租 ，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的
，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。