自如涨租,为什么不搬家呢
〖壹〗 、自如涨租,租户不搬家的原因可能包括以下几点:疫情期间的特殊限制 居家隔离政策:在疫情大环境下 ,许多地区实行了严格的居家隔离政策,限制了人们的出行自由 。这导致租户即使对自如涨租不满,也面临着无法轻易搬家的困境。搬家服务受限:疫情期间 ,许多搬家公司可能因防疫要求而暂停或减少了服务范围,使得租户难以找到合适的搬家服务。
〖贰〗、涨价原因特殊形势:全国众多企业推迟办公或远程办公,很多外乡人未返回工作地,即便想换房也因距离受限;已回到工作地的租客可能受政策限制需居家隔离 ,搬家意愿降低且难度增加,租客的不便成了自如涨价的“方便” 。
〖叁〗、针对上述事件,自如方面回应称 ,受疫情影响,现在长租公寓的行业收益不好。如果最终无法达成一致,自如不得不发起单方面违约提前终止合作的请求 ,但同时也会严格履行违约责任,补偿两个月租金。对于业主,自如提出解约后 ,业主仍需对房屋的装修配置 、家居家电给予补偿,双方会进行折旧结算。
〖肆〗、服务不到位:租客反映房屋设施出现问题后,自如管家反馈不及时 ,解决效率低,如热水器故障无人解决,影响租客正常生活 。赔偿问题:自如违约后,租客期望按照合同获得房租、搬家费和补偿款 ,但自如往往只愿意赔付一个月房租,未能完全履行合同义务。
自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令”
自如被指要求业主合同期内降租,否则强制解约并让租客搬离 ,同时不按合同赔偿业主和租客。 具体内容如下:自如要求业主合同期内降租:自如以疫情影响等为由,要求业主在合同期内降低租金 。有业主表示,自如从今年6月份就开始打电话谈降租 ,至今中间谈了几次降租的事,但业主始终没有同意。
自如近期遇到的问题主要包括:租客遭遇强制解约甚至被驱赶,业主面临降租要求否则解约并需赔偿。租客方面:强制解约与驱赶:多位租客反映 ,自如以与业主解约为由,要求租客限期搬离,甚至态度强硬 ,如王漫案例所示,管家直接通知搬离,期限仅为两天 。
蛋壳:直接暴雷与租客维权蛋壳因资金链断裂无法支付房东租金,导致房东驱赶租客 ,租客面临无家可归和贷款合同纠纷,最终引发大规模维权。自如近来尚未出现资金链断裂,但强制解约行为已引发业主和租客不满。

住房租赁中介乱象成常态,大房鸭或将成为租房新选项
〖壹〗、随着政府政策的出台 ,住房租赁市场将迎来一次大洗牌 。一些房租租赁中介行业龙头企业或将倒牌,取而代之的是更加符合国家政策方针 、更能贴合民心民意的“去中介化”网签形式的房屋租赁平台。
〖贰〗、大房鸭等自助交易平台通过“去中介化 ”模式展现了改变房地产市场的潜力,其核心价值在于降低交易成本、提升透明度 ,并推动行业向更公平 、专业的方向发展。
〖叁〗、收取月租金50% 。各付一半。首先大房鸭中介公司向房东和租客各收取月租金的50%作为中介费。房主不付。其次租客押一付一:房东无需支付,租客支付一个月房租或者一个月房租的30%作为中介费 。房东支付。最后由房东全额支付,通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。
〖肆〗、百分比佣金:租客通过地产中介与房东达成交易时 ,中介费按首月租金的百分比收取(通常比例较高) 。例如,月租3000元的房源,中介费可能达1000-3000元。互联网房产时代的新收费模式固定服务费:部分平台(如大房鸭)摒弃按租金比例收费 ,改为按服务内容收取固定费用,与租金无关。
〖伍〗 、乐有家房源网:全国30万套房源实时更新,AI智能推荐,结合真房源+VR看房 ,中介费可打折,适合需要大量房源对比的用户 。特色功能平台恋家租房:首创“声音导览”功能,独创“邻居画像” ,适合介意合租人群或对社区环境有要求的租客。




