住建部新冠疫情放开施工工期怎么算

综上所述，住建部关于新冠疫情放开后施工工期的计算 ，主要依据相关法律法规和政策规定
，以及承包人与发包人之间的合同约定进行工期顺延的处理。

不可抗力与工期：疫情构成不可抗力（第5号），施工单位需关注合同索赔时效 。停复工问题（第6号） 、工期顺延落实（第17号）需按合同程序处理
。费用细化：复工土方施工额外费用（第4号）
、材料替换问题（第12号）等专项场景。企业管理费调整（第8号）、人工费确认方法（第9号）提供具体操作指引 。

地方各级住房和城乡建设主管部门要积极与地方卫生健康主管部门 、疾控部门加强统筹协调 ，根据实际情况制定出台建设工程项目疫情防控和开复工指南，重点对企业组织管理、人员集聚管理
、人员排查、封闭管理 、现场防疫物资储备
、卫生安全管理、应急措施等方面提出明确要求
，细化疫情防控措施，协助企业解决防控物资短缺等问题。

防疫费用应计入工程造价 ，且不得摊派到务工人员
。

疫情之下│建设工程,想说“延期 ”不容易

〖壹〗 、工程签证的重要性与难度：工程签证是承包人证明工期顺延的重要依据
，但实践中往往难以取得。发包人或监理人可能因各种原因拒绝出具签证 。无签证时的举证方式：在无签证情况下，承包人应举证证明其提出过延期申请 ，并提供充分证据证明符合施工合同约定或法律规定的延期事由
。

〖贰〗
、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省
，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期 。

〖叁〗、浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质 、工程建设工期
、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面
，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定 ，包括满足注册资本、开发经营年限 、房屋建筑面积累计竣工等标准
，未出台与疫情直接相关的特殊政策
。

〖肆〗
、例如，2月12日 ，无锡出台新政，明确表示不能如期交付的项目可以顺延
，各建设单位不能赶进度；2月17日，沈阳发布通知 ，明确对于受疫情影响造成延期交付房屋的
，不作为违约责任，给予2个月延期。这意味着由于疫情带来的不可抗力 ，开发商在顺延期内不需要赔偿违约金 。

〖伍〗、珠海市疫情工期延期支持文件主要包括以下两份：《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）：该文件由珠海市住房和城乡建设局发布
，主要目的是为了解决疫情防控对建设工程造价的影响，维护参建各方合法权益
。

疫情期间在建项目政府对施工单位补助比例是多少

〖壹〗 、疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准 ，需结合合同约定、地方政策及实际损失综合确定。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条
，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例 。

〖贰〗
、企业新招用员工签订一年以上劳动合同并缴纳社保的
，根据规模分档补助：100人及以上2000元/人、300人及以上2500元/人 、500人及以上3000元/人
。社会保险补助：新招用员工签订一年以上劳动合同并参保的，给予1000元/人一次性补助。

〖叁〗
、根据2021年疫情补助政策 ，只对两类人发放补贴 。今年以来，为有效防控疫情
，部分工程项目建设因采取防控措施导致费用增加，根据有关法律法规 ，按照风险分担原则
，对建设工程疫情防控费用的计取，制定如下指导标准：建设工程疫情防控费用由疫情常态化防控费和疫情防控增加费组成。

〖肆〗、对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮（早餐） 、菜店（生鲜超市）
、便利店等网点设立项目 ，对其给予房屋租金等支持
，支持比例上限由原50%提高至70%
。对于因疫情影响暂停举办的展会项目，如年内继续在京举办且参展中小微企业数量超过参展企业总数的50% ，给予一定的场租费用补贴。

重磅!今日起6省下调应急等级,工期顺延约定或将失效!

〖壹〗、自2月21日起
，甘肃 、辽宁等6省陆续下调省重大突发公共卫生事件一级响应为二级或三级响应，多省市住建部门此前发布的因新冠疫情不可抗力顺延工期约定可能因此失效 。 以下为具体分析：下调应急等级的省份及时间甘肃：2020年2月21日起 ，由一级响应调整为三级响应（1月25日启动一级响应）
。

疫情期间施工企业延误工期怎么办

综上所述
，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时 ，索赔需要满足一定的条件和程序，以确保索赔的合法性和有效性 。

及时通知：施工企业应在疫情导致工期延误后
，及时书面通知合同相对方（如建设单位），说明延误的原因和预计的影响时间
。保留证据：施工企业应妥善保留与疫情相关的证据 ，如政府发布的疫情通报
、交通管制通知、停工通知等
，以备不时之需。

而此次疫情就属于“不可抗力
”，因此施工企业如果因为疫情原因延误工期是可以免除责任的 ，但延误工期行为发生在疫情之前的
，不能免除 。 《 民法典 》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但是法律另有规定的除外
。

如果因新冠疫情或疫情防控措施导致工期延误，承包人有权请求顺延工期。通知与证明义务：承包人应及时向发包人发出书面通知 ，说明不可抗力和受阻情况
，并提供必要的证明，如政府发布的停工通知 、疫情防控措施文件等 。避免损失扩大：承包人应采取措施避免或减轻损失的进一步扩大 ，这是承包人的责任
。

工期顺延：由于疫情导致的工期延误，不属于施工单位违约。因此
，工期应当相应顺延，以弥补因不可抗力因素造成的工期损失 。施工单位义务：施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件 ，并及时书面告知发包方。这样做可以确保发包方了解工期延误的原因
，并认可工期顺延的安排
。

法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请
，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 
。