注意!小微企业和个体工商户房租减免三个月!比较多可减半年

〖壹〗
、国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户，减免期限为三至六个月 ，具体依据地区疫情风险等级确定
，政策自2022年3月28日起执行。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免 。

〖贰〗、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，普遍减免3个月租金
，中高风险地区再补充减免3个月，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式
。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知 ，要求中央企业落实27条政策举措
，助力中小企业纾困解难。

〖叁〗 、针对服务业小微企业和个体工商户：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户，2022年免除6个月房租 ，其他地区免除3个月房租 。针对实际租期情况：2022年实际租期小于应减免租期的
，按实际租期进行减免
。

〖肆〗
、对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）。其他地区减免3个月租金 。

湖南省房租减免政策

〖壹〗、省直行政事业单位国有房屋租金减免：承租省直行政事业单位房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，未被列入中高风险地区减免3个月租金，列入的减免6个月
。减免期到2022年12月31日止
，驻在地在省外的参照属地政策执行。2020 - 2021年相关政策对承租国有房屋用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金 ，转租
、分租的要确保免租惠及最终承租人 。

〖贰〗、房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

〖叁〗 、中投汇昌：助企纾困 多地派发高“含金量
”政策大礼包 近日 ，为有效应对疫情冲击和经济下行压力
，上海市
、天津市、深圳市 、广东省
、湖南省等地纷纷出台了一系列高“含金量”的政策大礼包，旨在通过退税减税、房租减免 、财政补贴、金融支持等多种措施 ，为市场主体特别是中小微企业和个体工商户纾困解难。

疫情减租政策是怎样的

承租非国有房屋用于经营
，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平 ，承租人请求减免租金
、延长租期或者延期支付租金的
，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况 ，根据公平原则变更合同 。

国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户，减免期限为三至六个月
，具体依据地区疫情风险等级确定，政策自2022年3月28日起执行。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施 ，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免
。

通过直接补贴和租金减免
，政策“落袋为安 ”速度加快，有效解决企业资金周转难题。例如 ，某商业综合体租户可因此减少500万元租金支出
，显著降低运营成本 。推动产业链协同复工 针对供应链不齐备问题，政策通过稳岗补贴和物资支持 ，帮助企业恢复产能
。例如
，共享员工模式可缓解制造业与服务业用工错配矛盾。

在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

以上海为例
，对于承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户，普遍给予3个月减租扶持 ，疫情中高风险相应地区再给予3个月租金减免，合计比较高给予6个月租金减免
，2022年租期不满一年则按比例免租，且减租政策直接惠及最终承租人 ，中间环节不享受减免
。

企业需带着“温度
”落实政策
，耐心解释并取得理解，在能力可及范围内给予必要帮扶。此次减租政策的出台 ，旨在进一步支持服务业小微企业和个体工商户应对疫情冲击
，稳定经济运行 。各中央企业和地方国有企业需严格按照通知要求，确保减租政策落实到位 ，切实减轻租户负担
，助力经济恢复与发展
。

疫情影响下,工资、社保 、房贷
、信用卡、房租有了新政策

疫情影响下，工资 、社保
、房贷、信用卡 、房租等方面出台了多项新政策 ，具体内容如下：工资相关政策春节延长假工资：春节假期延长至2月2日
，延长假期期间（1月31日、2月1日
、2月2日），企业安排劳动者工作且不能安排补休的 ，需支付不低于劳动者本人日或小时工资200%的工资报酬。

金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排
，合理延后还款期限 。也就是说，如果你因为受疫情影响 ，暂时没有收入来源了
，那么是可以合理晚还房贷 、信用卡的
。

疫情影响收入：多位金融机构从业者透露，逾期已全面上涨。很多用户因受疫情影响无法工作 ，导致收入下降或直接失业
，无法按时还款 。例如，一些农民工或流动工种找不到工作待业在家 ，小微企业处境艰难延迟发工资或不再发工资。地域集中趋势：信用卡逾期明显增加且呈地域集中趋势
，疫情越严重的区域表现越明显
。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠
。

针对中小微企业和个体工商户的租金减免新疆对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户，自2020年7月起免收3个月租金。这一政策覆盖全省范围内符合条件的承租方
，旨在缓解疫情对其经营造成的资金压力 。例如，若某企业承租市级国有企业房屋用于经营 ，可享受7月至9月的租金全免优惠
。

国资委发布服务业小微企业和个体工商户房租减免通知

各中央企业要从稳定市场主体、做好“六稳”工作 、落实“六保 ”任务的高度出发
，贯彻落实党中央
、国务院决策部署，落实房租减免政策 ，减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担
，彰显央企担当。

国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户，减免期限为三至六个月 ，具体依据地区疫情风险等级确定
，政策自2022年3月28日起执行 。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免
。

国资委办公厅发布的《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》明确提出了上述减免政策。广东省政府和东莞市政府也发布了类似政策 ，对中高风险地区的小微企业和个体工商户承租国有房屋给予租金减免 。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

上海市小微企业和个体工商户可依据政策减免房租，具体政策内容如下：实施主体 上海市、区国资委监管的市属 、区属国有企业集团（含委托监管企业）及纳入合并报表范围内下属企业。适用房屋范围 实施主体自有经营性房产和使用权房
。