国家规定疫情延期交房
〖壹〗 、疫情构成不可抗力，延期交房不一定只能认倒霉 ，需根据具体情况判断开发商是否可免责。以下是详细分析：疫情构成不可抗力 ，开发商有顺延交付的顶层支持2月10日，全国高层明确指出疫情属于不可抗力 。根据合同法规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
〖贰〗 、首先 ，法律并未明确规定因疫情可以延期交房的具体时长。延期时间长度应根据疫情的实际影响、开发商的实际情况以及合同的具体约定来确定 。这意味着，不能简单地给出一个固定的延期月份 ，而是需要具体问题具体分析 。其次 ，部分地区在特定时期曾有指导性意见。
〖叁〗 、通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的 。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付 。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》 ，明确指出房地产开发项目可以全面复工。
〖肆〗 、一般交付延期都会有个限度 ，像北京一项目宣布延期一个月交付 。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示 ，房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
〖伍〗、非正常延期交付主要指由于开发商经济实力 、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。
商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位该怎么办_百度...
〖壹〗 、通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。综上所述，施工单位在面对因新冠疫情导致的商品房开发项目施工工期逾期时 ，应援引不可抗力条款 ，及时通知建设单位，协商调整合同工期 ，并保留相关证据以应对可能的争议 。
〖贰〗、商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的 ，施工单位可以将工程工期顺延 。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素，即不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期 ，施工单位有权申请工期顺延。
〖叁〗 、如果因新冠疫情或疫情防控措施导致工期延误 ，承包人有权请求顺延工期 。通知与证明义务：承包人应及时向发包人发出书面通知，说明不可抗力和受阻情况 ，并提供必要的证明 ，如政府发布的停工通知、疫情防控措施文件等 。避免损失扩大：承包人应采取措施避免或减轻损失的进一步扩大，这是承包人的责任。
发生“新冠 ”疫情,工期可以顺延吗?
〖壹〗、发生“新冠 ”疫情 ，工期在符合一定条件下可以顺延 。具体分析如下：“新冠”疫情的法律性质法律规定层面：“新冠 ”疫情符合不可抗力构成要件 ，即合同当事人在签订合同时无法预见 、在合同履行过程中不能避免且不能克服，且不能归责于合同当事人 。
〖贰〗 、新冠肺炎疫情被认定为不可抗力 ，因疫情导致建设工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误违约责任。具体分析如下：法律依据不可抗力的定义：根据《民法总则》第一百八十条第二款规定 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖叁〗 、若项目因疫情未在此期间复工 ，可申请顺延工期；但若2月24日后仍未复工，则可能无法继续以疫情为由顺延工期 。春节假期及延迟复工对工期的影响国务院规定法定春节假期：2020年1月24日至30日，共7天。其中 ，法定节假日3天（1月25日至27日） ，调休4天（1月24日 、1月28日至30日）。
〖肆〗、工期顺延：新冠疫情防控期间的工期可以顺延 。因疫情导致的停工 、复工延迟等，属于不可抗力因素造成的工期延误 ，承包人有权申请工期顺延 。例如 ，若因疫情导致关键线路上的材料设备到货延误，应顺延工期。避免损失扩大：在疫情期间 ，合同双方均有义务避免损失扩大 。
〖伍〗 、根据该指导意见 ，因疫情防控造成的工程延期复工或停工，应合理顺延工期 ，相关损失和费用增加适用不可抗力条款 。这一规定为工程因疫情导致的延期提供了明确的法律依据和操作指南。此外 ，苏州市住房和城乡建设局也发布了相关通知，进一步细化了疫情防控期间建设工程的工期顺延计算方式 。
〖陆〗、根据《建设工程施工合同》中的相关规定 ，新冠疫情作为瘟疫的一种 ，属于在签订合同时不可预见 、在合同履行过程中不可避免且不能克服的社会性突发事件，因此可以被认定为不可抗力 。施工单位可以援引此条款，向建设单位提出工期顺延的申请。
疫情期间在建项目政府对施工单位补助比例是多少
〖壹〗 、疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准 ，需结合合同约定、地方政策及实际损失综合确定 。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例 。
〖贰〗 、企业新招用员工签订一年以上劳动合同并缴纳社保的 ，根据规模分档补助：100人及以上2000元/人 、300人及以上2500元/人、500人及以上3000元/人。社会保险补助：新招用员工签订一年以上劳动合同并参保的，给予1000元/人一次性补助 。
〖叁〗、根据2021年疫情补助政策 ，只对两类人发放补贴 。今年以来 ，为有效防控疫情，部分工程项目建设因采取防控措施导致费用增加 ，根据有关法律法规 ，按照风险分担原则，对建设工程疫情防控费用的计取 ，制定如下指导标准：建设工程疫情防控费用由疫情常态化防控费和疫情防控增加费组成。
〖肆〗 、对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮（早餐） 、菜店（生鲜超市）、便利店等网点设立项目 ，对其给予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。对于因疫情影响暂停举办的展会项目，如年内继续在京举办且参展中小微企业数量超过参展企业总数的50% ，给予一定的场租费用补贴 。
〖伍〗 、参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者 ，按照政府规定标准取得的临时性工作补助和奖金，免征个人所得税 。企业 、单位下发的有关预防新型肺炎病毒感染的药品、防护用品等实物 ，同样免除个人所得税。支持物资供应方面的税收减免：疫情防控重点保障物资生产企业可以全额退还增值税增量留抵税额 。
