济南市疫情期间房屋租金减免政策

济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免 ，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业
、个体工商户及普惠性民办幼儿园
，政策有效期至2022年12月31日。

法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主
，可以申请减征减免租金的不动产相关税费
。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人 、资产总额不超过5000万元等）。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

山东省疫情期间的6个点免税政策是什么样的

〖壹〗、山东省疫情期间的“六税两费”减免政策主要针对增值税小规模纳税人 、小型微利企业和个体工商户
，在特定税额幅度内减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加 、地方教育附加，具体减征幅度由山东省人民政府在50%的税额幅度内确定
。

〖贰〗
、个体工商户所缴纳的个人所得税 ，因疫情影响
，山东省政府已在地方权限内出台减免政策，但能否100%全减免未知；小微企业的个人所得税是代扣代缴的 ，是否可享受政策减免也不清楚，因小微企业衡量标准不统一。房产税：地方有减免权限 。

〖叁〗、购物政策：免税商品购买资格：疫情期间（2019年8月1日至2020年12月31日）入境的中国籍回国人员（年满16周岁）
，若持有未使用过的出入境购买记录，可在2021年6月30日前 ，持本人护照等有效证件到店一次性购买海关规定的限值限量范围内的免税外汇商品
。

〖肆〗 、缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的
，可申请困难减免税：（一）对受疫情影响严重的六类行业纳税人，可申请免征2020年季度房产税
、城镇土地使用税。六类行业包括交通运输、餐饮 、住宿
、旅游（指旅行社及相关服务、游览景区管理两类） 、展览
、电影放映 ，具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行 。

〖伍〗、山东高速免费时间 免费时段：从2月17日零时起
，至国务院批准的疫情防控工作结束为止（注意，此时间为示例 ，实际免费时间可能根据疫情防控形势进行调整）
。山东高速免费车型 免费车型：通常包括7座及以下小型客车（具体车型范围可能根据政策有所调整
，请关注官方公告）。

〖陆〗 、山东省规定：新冠确诊患者或密接者在隔离期间，企业按正常提供劳动支付工资；因疫情未返工的 ，企业与劳动者协商处理；一个工资支付周期内正常支付
，超过的按双方协商约定处理且不低于最低工资标准，未安排工作的可按最低工资标准的70%发放生活费直至复工 。

山东稳增长政策清单中减免房租规定

山东稳增长政策清单中 ，减免房租的规定在不同年份和地区存在差异，具体如下：2022年全省性政策根据《山东省人民政府关于印发2022年“稳中求进 ”高质量发展政策清单（第四批）的通知》（鲁政发〔2022〕12号）
，2022年1月1日至12月31日期间，对小微企业和个体工商户减免租金的出租人 ，可享受税收减免优惠。

认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号
，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免
、应免快免
” ，切实加快减免房租政策落地
。 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，要在2022年普遍减免3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作。

减免房租方面：落实减免房租政策 ，减轻中小企业租金负担
，立竿见影地推动企业轻装上阵 。降低成本方面：通过多种方式降低中小企业成本，如优化采购流程、降低采购成本等 ，帮助企业提高盈利能力
。

《措施》提出
，推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税 、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持 。 《措施》还明确 ，非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠
。

强化为企服务，开展各级领导干部“防疫情
、稳增长、保安全”大走访 、大排查
，加大联系走访企业力度，主动关心和服务中小微企业 ，送政策上门
，推动政策直达。建立自治区企业法人及个人涉疫诉求盯办、跟办
、督办协调联动工作机制，及时解答和处理企业复工复产复市过程中的具体问题 。

山东疫情三年税费减免政策文件

房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明
。

山东省疫情期间的“六税两费 ”减免政策主要针对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户
，在特定税额幅度内减征资源税 、城市维护建设税
、房产税、城镇土地使用税 、印花税（不含证券交易印花税）
、耕地占用税以及教育费附加、地方教育附加，具体减征幅度由山东省人民政府在50%的税额幅度内确定。

山东省此次“免除个体工商户和小微企业一切税费
”政策 ，是在地方权限内
，从文件发布之日至2020年12月31日，对符合条件的个体工商户和小微企业免除地方有权限减免的税种 ，旨在助力企业复苏
，但并非免除所有税费，且适用主体有明确界定 。

免税!即日起至年底,山东个体工商户和小微企业免除一切税费!解读!!!

〖壹〗 、山东省此次“免除个体工商户和小微企业一切税费”政策 ，是在地方权限内，从文件发布之日至2020年12月31日
，对符合条件的个体工商户和小微企业免除地方有权限减免的税种，旨在助力企业复苏 ，但并非免除所有税费
，且适用主体有明确界定
。

〖贰〗
、山东推出的十项惠民政策免税：在落实国家减税降费政策基础上，2020年12月31日前 ，对个体工商户和小微企业免除一切地方税费。减租：承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业
，在已有减租优惠政策基础上，再减半征收房租期限延长至2020年12月31日 。

〖叁〗、黑龙江大庆税务局自2022年4月1日起 ，对月销售额超10万元的个体工商户实行查账征收
，对新办个体工商户符合规定范围的，一律实行查账征收。海南定安税务局也发布了类似消息 ，针对存量个体工商户经营收入达到建账标准且月均收入超过10万元以上的个体工商户
，积极引导其按查账征收方式申报纳税
。

〖肆〗 、第一条
、第二条加大对个体工商户和小微企业税费和房租减免的力度，对6类服务业企业房租实行减收措施 ，其中，在地方权限内
，从文件发布之日至2020年12月31日，对个体工商户和小微企业免除一切税费。第三条制定特色经营方式负面清单 ，放开户外经营
，实施审慎包容监管 。

〖伍〗、国家宣布：小微企业和个体户所得税加计扣除100万等于200万，自2021年1月1日起执行
。国务院总理李克强召开会议 ，再次明确对小微企业和个体户所得税减半征收
，年应纳税所得额不超过100万元部分，在现行小微企业优惠政策基础上 ，再减半征收。

〖陆〗 、经济复苏措施各地出台多项政策提振经济
，如山东省对个体工商户和小微企业免除一切税费至年底，福州市在法定节假日和休息日开展免费乘坐地铁和公交车活动 。提振经济需因地制宜 ，如广撒消费券适合收入水平较高、财政收入乐观
、居民消费能力强的地区
，不具备条件的地区盲目模仿可能加重财政负担且效果不佳
。

减免房产税2020疫情

〖壹〗、被政府征用用于防疫用途的自有房产土地的纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税 。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等各类单位和个人，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金
。

〖贰〗、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。

〖叁〗 、武汉疫情房产税减免政策主要包括以下内容：对因疫情影响停产停业的纳税人，可申请减免2020年第一季度自用的房产税和城镇土地使用税 。这一政策旨在帮助因疫情而暂时停产停业的纳税人减轻经济负担
，助力其尽快恢复生产经营
。