疫情来袭,匠寓长租公寓还有房地产扛不住了?别闹了!
〖壹〗 、疫情下部分房地产企业出现经营困难甚至倒闭 ，并非整个行业扛不住 ，而是由多方面因素导致的，不能简单认为房地产行业就此衰败 ，匠寓长租公寓也未提及在此次疫情中面临倒闭等类似情况 。具体原因如下：在建工地停工影响资金回笼与增加支出疫情爆发后 ，房企在建工地停工，这直接打乱了房企推房回笼资金的计划 。
〖贰〗 、长租公寓属于新经济的原因偏向存量市场和居住属性：区别于传统的增量市场、住房买卖 ，长租公寓更偏向存量市场 、居住属性 ，符合新经济“新”的特点。新派公寓创始人 、CEO王戈宏曾表示，地产系长租公寓的做法值得商榷，因为长租公寓的本质是城市更新、存量改造 。
〖叁〗 、如果你在大连寻找一个合厨公寓 ，匠寓是一个不错的选取 。这家公寓是正规公司运营的 ，我之前也住过，感觉还不错。这里提供的是新装修的房子 ，配备了独立密码门锁和独立卫浴 ，给租客带来更多的安全与便利 。当然，费用方面 ，相对市面上的其他房源 ，匠寓的租金可能会贵出200元左右 。
疫情对房地产市场的影响有多大?
疫情对房地产的六大影响如下：涉房政策中性偏松，危改旧改加速在“房住不炒 ”和长效机制的主基调下 ，涉房政策整体保持稳定 ，但为维系经济增长和扩大实物商品消费，楼市落地政策呈现中性偏松态势。
疫情对房地产市场短期冲击明显 ，但长期影响有限 ，市场具备较强韧性，房价整体将保持平稳运行。
疫情对地产营销带来了多方面的影响，涵盖宏观层面 、房价走势、成交习惯、营销模式 、产品需求 、消费心理以及全年走势等 。具体如下：宏观层面：世界疫情形势严峻 ，若出现大面积封城 ，出口受挫，投资、消费 、出口三架马车中出口受影响 ，房地产作为重要经济领域 ，可能被寄予拉动经济的期望，有重新受到重视的可能 。
疫情之后,房地产何去何从?
〖壹〗 、疫情之后 ，房地产行业将逐步退出经济支柱地位 ，进入长周期拐点后的调整期，房价趋于稳定或局部上涨但整体相对下跌 ，行业转型加速 ，疫情可能成为这一进程的催化剂但非决定性因素。
〖贰〗、结论：佛山楼市在疫情后处于调整与机遇并存阶段，历史规律与城市基本面支持长期价值 。购房者应结合自身需求（自住/投资） 、资金状况及市场信号综合决策 ，避免盲目追涨或过度悲观 。
〖叁〗 、近年来 ，房地产行业经历了前所未有的变革，从高杠杆、高成本拿地到国家调控政策的出台，再到疫情的冲击 ，一系列因素导致行业环境急剧恶化。头部房企暴雷 、裁员潮涌现 ，市场形势严峻，使得房地产行业的从业者面临着前所未有的挑战 。
贵州:鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购
同时 ，该方案还提出实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策 ，加强已出台政策的优化落实，有效引导购房消费 。此外 ，方案还鼓励机关和企事业单位的职工参与商品房团购 ，团购的优惠费用将不会计入商品房备案费用的跌幅比例范围内。
贵州等地区开始鼓励公职人员团购商品房，部分地区团购优惠费用可不计入商品房备案价跌幅比例范围 ，此举引发市场广泛关注 。
就房地产方面 ，方案提出，严格落实“一楼一策 ”处置方案 ，全力争取国家房地产专项借款支持 ，推进已售 、逾期 、难交付的住宅项目加快建设交付 。 同时，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实 ，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购 ，团购优惠费用不计入商品房备案费用跌幅比例范围 。
在促进房地产市场健康发展方面，《方案》指出 ，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策 ，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费；鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购 ，团购优惠费用不计入商品房备案费用跌幅比例范围 。值得注意的是 ，这也是全国首个从省级层面出台的团购政策。
严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持 ，推进已售 、逾期 、难交付的住宅项目加快建设交付。同时实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策 ，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费 。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购 ，团购优惠费用不计入商品房备案费用跌幅比例范围 。
其中 ，在促进房地产市场健康发展方面，严格落实“一楼一策 ”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持 ，推进已售 、逾期 、难交付的住宅项目加快建设交付。同时实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策 ，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费 。
