从化全区都是高风险区吗现在天河区费用虚高风险：部分区域因概念炒作（如金融城、智慧城）房价被过度推高，实际配套落地周期长，存在费用回调压力。例如，部分规划中的商业综合体、交通枢纽尚未动工，购房者需警惕“规划红利”透支风险。截止2022年12...