疫情下施工单位成本增加 、工期延误怎么解决?
〖壹〗 、疫情下施工单位成本增加、工期延误问题 ，可通过以下方式解决：工期延误问题适用不可抗力免责：新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力 ，政府采取限制民工流动 、推迟项目开复工时间等措施，导致施工单位无法按期竣工的 ，工期延误不可归责于施工单位 ，可主张免除违约责任。
〖贰〗 、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段 ，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
〖叁〗、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加 、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面 ，应对对策包括履行通知与克减义务、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键” ，工地停工，如有的工地停工至3月20日 。
〖肆〗 、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延。
〖伍〗、补助申请与程序施工单位需及时收集政府管控通知 、工程延误记录 、费用增加凭证等证据，向发包人或政府相关部门提出申请。申请流程需严格遵循合同约定或地方政策要求 ，例如陕西省要求企业通过指定平台申报 ，并提交开工证明、人员名单等材料，确保申请合规有效 。
肺炎疫情造成工期费用双损失,如发包人只补偿工期,如何应对?
及时索赔：承包人购买保险时，需就工程一切险合同约定停工损失扩展条款 ，停工事件发生后及时向保险人通知索赔停工引起的损失 。比如 ，在疫情导致停工后，按照保险合同的要求 ，及时向保险公司提供相关的证明材料 ，如政府发布的停工通知 、工程停工前后的照片等，申请索赔。
沟通协商：以全局视角测算双方损失 ，提出互利方案（如分摊比例） 。法律支持：必要时询问专业律师 ，确保索赔依据充分 。示例：若因疫情导致材料延迟进场，承包人可提交物流停运证明 、关键线路施工计划 ，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细 ，要求发包人支付赶工费。
施工单位应及时与发包人协商谈判，若双方对损失有特别约定 ，遵从约定履行；无特别约定时 ，按照公平原则合理分担损失 。如项目施工人员在迟延复工期间派驻现场工作，施工单位可主张按照休息日加班给予补休或按规定支付加班工资（双倍工资） 。
由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。实际操作建议及时通知：合同一方当事人遇到不可抗力事件 ，使其履行合同义务受到阻碍时 ，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况 ，并提供必要的证明 。
协商合同变更或解除：如果疫情长期无法控制 ，企业应及时与对方协商，根据合同约定或法律规定（如“情势变更 ”原则） ，确定是否需要变更或解除合同 。通过协商 ，双方可以共同分担损失，调整工程进度和费用等 ，降低疫情对企业的影响。
建筑工程疫情如何索赔
〖壹〗、建筑工程疫情索赔的处理方式如下：因疫情造成建筑工程合同违约的 ，一般不能要求赔偿 。疫情属于不可抗力因素，根据《民法典》第一百八十条的规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。
〖贰〗 、综上所述，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时 ，索赔需要满足一定的条件和程序，以确保索赔的合法性和有效性。
〖叁〗 、疫情作为符合不可抗力定义的客观情况 ，其导致的合同不能履行 ，当事人可据此主张免责 。同时，《中华人民共和国民法典》第五百九十条也进一步规定 ，当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任 。
〖肆〗、泉州市：疫情防护物资、临时隔离设施 、场地消杀 、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿、伙食 、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算。
疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?
〖壹〗 、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
〖贰〗、避免自身原因导致延误：若工期延误系施工单位自身原因所致，此后因疫情爆发导致的工期延误责任应由施工单位承担。施工单位应确保工程按正常进度推进，避免因自身管理不善等原因导致工期延误 ，从而无法以不可抗力条款主张免除延误责任 。
〖叁〗 、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延。
