疫情下房租到底该如何跟房东谈?

〖壹〗、按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少，以减免或推迟的方式 ，提供按比例减少应付租金的要约 。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%
。延期租金支付：除非另有约定
，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准）。

〖贰〗 、与房东协商 在提出法律抗辩的同时，租客应积极与房东进行沟通协商 。可以尝试达成延期支付租金
、减免部分租金或重新签订租赁合同的协议
。通过友好协商 ，双方可以共同应对疫情带来的经济压力。寻求法律援助或调解 如果房东拒绝协商或达成合理协议
，租客可以寻求法律援助或向相关调解机构申请调解 。

〖叁〗、优先协商减租：相比免租，减租更易被房东接受
。可提出阶段性减租（如疫情期间减免部分租金）或延长租期抵扣租金等方案。避免强行要求：减租需双方自愿 ，若房东不同意
，强行要求可能引发纠纷，甚至面临法律风险 。履行合同或止损：若房东既不同意免租也不减租 ，租客需按合同支付租金。

疫情房租如何申请免租

疫情期间申请房租免租需以协商为主，房东无强制免租义务
，但可通过合理沟通争取减租或调整租赁方案
。 具体操作需注意以下要点：租赁关系受法律保护：疫情期间租房合同仍具有法律效力，若房东拒绝免租 ，租客需按合同履行支付义务
，否则可能构成违约。申请免租需委婉沟通：房东有权拒绝免租请求，因此沟通时应保持礼貌 ，避免强硬要求 。

申请事项基于上述理由
，本公司恳请业主理解疫情期间的经营困境，响应政府号召 ，同意免除[具体时间段
，如2020年2月至4月]的租金，或延长租期[具体时长]以抵消疫情期间租金
。此举将帮助本公司渡过难关 ，维护双方长期合作关系。

通过租赁合同中的联系方式
，或访问出租方官方网站 、公告栏，获取房租减免告知书及具体申请指南 。确认受理部门
、截止日期及材料提交方式（线上/线下）
。提交申请：将完整材料提交至指定受理主体（如国有企业资产管理部门）。

疫情期间交不起房租怎么办

〖壹〗、疫情期间交不起房租 ，可借鉴以下方法缓解经济压力：与房东协商主动与房东沟通，说明自身经济困难
，争取减免部分租金或延迟交租 。多数房东在特殊时期可能愿意协商，尤其是长期租客
。沟通时需保持诚恳态度 ，提供收入减少的证明（如工资单 、失业证明等）
，增加协商成功率。

〖贰〗
、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租
，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的
，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资
。

〖叁〗、跟房东实话实说，说清楚自己的实际情况 ，讲明白自己的困难
，现在的房东一般都很理解的，主要是等情况好后 ，比较好能好好支付给房东费用。

疫情怎么开口让房东少点房租

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情 。比如和房东说明自己的难处
，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。如果租房者确定长期租房的话 ，不妨考虑年付
。年付方式更受房东欢迎
，获得的砍价空间也就更大。

因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请 ，并说明免租金的原因和免租的时间
，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致袭猜的才可以符合免租金的条件 ，需要由双方根据实际情况来进行协商处理 。

疫情期间交不起房租
，可借鉴以下方法缓解经济压力：与房东协商主动与房东沟通，说明自身经济困难 ，争取减免部分租金或延迟交租
。多数房东在特殊时期可能愿意协商
，尤其是长期租客。沟通时需保持诚恳态度，提供收入减少的证明（如工资单 、失业证明等） ，增加协商成功率 。

因为疫情怎么让房免房租 这个问题没有明确的规定，承租人可以和房东说明理由、积极协商
，争取互谅互让，请求其适当减少租金
。 疫情属于不可抗力并无疑问 ，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。

在疫情期间怎么样跟房东谈房租?

按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少
，以减免或推迟的方式，提供按比例减少应付租金的要约 。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%
。延期租金支付：除非另有约定 ，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准）。

疫情期间交不起房租
，可借鉴以下方法缓解经济压力：与房东协商主动与房东沟通，说明自身经济困难 ，争取减免部分租金或延迟交租 。多数房东在特殊时期可能愿意协商
，尤其是长期租客
。沟通时需保持诚恳态度，提供收入减少的证明（如工资单
、失业证明等） ，增加协商成功率。

与房东协商 在提出法律抗辩的同时
，租客应积极与房东进行沟通协商 。可以尝试达成延期支付租金、减免部分租金或重新签订租赁合同的协议。通过友好协商，双方可以共同应对疫情带来的经济压力
。寻求法律援助或调解 如果房东拒绝协商或达成合理协议 ，租客可以寻求法律援助或向相关调解机构申请调解。

疫情期间企业可通过与出租方协商 、依据不可抗力条款
、利用政府出台的减免政策等方式减免房租 。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响
，如订单取消、客流量锐减 、资金周转困难等，提出合理的房租减免请求
。

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点 ，取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处
，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式 。如果租房者确定长期租房的话 ，不妨考虑年付
。年付方式更受房东欢迎
，获得的砍价空间也就更大。

和房东谈免租期时，可以借鉴以下建议： 了解租赁合同：仔细查阅租赁合同 ，看看合同中是否有关于不可抗力
、费用减免等的相关内容 。这样可以明确了解合同中允许或禁止减免租金的条款和条件
。 友好沟通：向房东提出申请
，并说明具体原因。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少
，以减免或推迟的方式，提供按比例减少应付租金的要约
。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%。延期租金支付：除非另有约定 ，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准） 。

与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳
、合理的态度
，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重
。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题 。

要让房东免租
，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响
，广东的呼吁体现了社会关怀
。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压。

开场白：首先 ，您可以向房东表达自己的感谢
，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持 。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨
。 ” 说明现状：接着 ，您可以向房东说明自己近来的经济状况
，以及为何需要减租。